今年來，鯉城區全力以赴推進江南新區大片區開發、大配套建設、大招商支撐、大產業提升，持續深化拓展“項目提效年”活動部署，項目建設穩步推進，投資穩中有進。
一、投資總體情況
上半年，全區固定資產投資同比增長13.6%,位居全市第2，增速分別高于全市平均水平、1季度5.6、2.9個百分點，實現穩中向好發展。分性質看，項目投資同比增長104.7%，占全區投資64.0%，拉動全區投資增長37.2個百分點，是全區投資穩增長的重要支撐；房地產開發投資同比下降36.6%，占全區投資36.0%，拉低全區投資增速23.6個百分點。分產業看，二產投資增長97.4%，對全區投資貢獻率57.7%，貢獻率比上年同期提升37.9個百分點；三產投資增長6.3%，對全區投資貢獻率42.3%。二產三產投資結構由上年10.5:89.5調整為14.0:86.0，二產對全區投資貢獻率和占比均提升。
二、投資運行特點
（一）基礎設施投資增長顯著
全區加速推動古城保護發展、江南城市更新提質，基礎設施投資大幅攀升。上半年，全區基礎設施在庫項目31個，投資同比增長117.3%，比上年同期提高43.4個百分點，拉動全區投資增長20.7個百分點。一是投資占比逐步提升。全區基礎設施投資占全區投資33.7%，分別比上年同期、上年提高16.1、9.2個百分點，投資規模穩步提升。二是行業集中度高。全區公共設施管理業、水的生產和供應業、水利管理業投資居前三位，分別占全區基礎設施投資52.0%、28.4%、16.5%，合計占比96.9%，行業集中度高。
（二）工業投資快速增長
上半年，全區工業投資同比增長94.6%，占全區投資13.8%，拉動全區投資增長7.6個百分點。一是水的生產和供應業投資成主力。以江南水質凈化中心為代表的水的生產和供應業占全區工業投資69.2%，對全區工業投資增長貢獻率130.3%，拉動工業投資增長123.3個百分點，成為工業投資增長的主動力。二是制造業投資動能不足。全區制造業投資同比下降28.6%，占全區工業投資30.8%。今年來沒有新增制造業項目，產業發展動能不足。
（三）建安投資貢獻突出
在中環城貫通工程、城建水墨江瀾、國貿江南璟上等一批大項目帶動下，上半年，全區建安投資同比增長14.6%，分別高于全區、全市投資增速1.0、6.6個百分點。一是建安投資占比高。全區建安投資、設備工器具購置投資、其他費用占全區投資比重分別為72.2％、8.2％、19.6％，建安投資占比居首位。二是建安投資拉動強。全區建安投資拉動全區投資增長10.4個百分點，比1季度提高10.5個百分點，全區有效投資加快形成。
（四）億元項目投資拉動強勁
全區堅持大抓項目、抓大項目，為投資持續穩定增長提供堅實支撐，投資呈現“大項目貢獻大、小項目占比低”的兩極分化特征。上半年，全區億元以上項目投資對全區投資增長貢獻率92.3％，拉動全區投資增長12.6個百分點，是拉動全區投資增長的主引擎。億元以下項目投資僅占全區投資6.8%，拉動全區投資增長1.0個百分點。
三、投資存在問題
（一）房地產市場低位運行
上半年，全區房地產開發投資同比下降36.6%，房地產開發投資企穩向好壓力仍然較大。從占比貢獻看，房地產開發投資占全區投資36.0%，但下降幅度拉低全區投資增速23.6個百分點，呈現高占比高影響的運行態勢。從項目情況看，全區房地產在建項目僅5個，已出讓地塊尚未動建，新增長點拉動作用未顯現。從先行指標看，全區房屋施工面積下降33.7%，商品房銷售面積下降21.1%。
（二）部分重點項目進度滯后
全區88個在建重點項目，年度計劃總投資146.77億元。從入庫情況看，目前全區有44個重點項目未動建，年度計劃總投資占全部重點項目52.5%。從建設進度看，千噸級低溫銀漿廠區建設、海天科創園二期、江濱南岸體育及配套工程等項目建設進度較慢；鯉城酒店、原八一酒店用地等已出讓地塊尚未動建，投資后勁不足。
（三）投資儲備刻不容緩
近年來，全區堅持片區開發滾動實施一批大項目，為全區投資穩增長增動能提供堅實支撐，但項目少的問題依然突出。一是在庫項目發力有限。全區有投資量在庫項目48個，其中億元以上項目23個，投資存量主要集中在少數大項目，支撐點明顯偏少。二是新增項目支撐不足。上半年，全區新增項目投資額占全區投資僅19.2%，難以形成有力的拉動。
四、下階段投資運行態勢
今年來，在基礎設施投資拉動下全區投資運行總體平穩，但仍存在新增項目儲備不足、房地產開發投資下行、投資基數增大等問題，下半年全區投資增長壓力較大。一是狠抓項目建設進度。推動已出讓地塊動建、已動建項目納統，切實將“規劃圖”變“實物量”；要盯緊滯后項目建設進度，及時協調解決項目建設過程中遇到的堵點、難點問題，確保項目高效有序推進。二是促進項目滾動接續。圍繞大規模設備、超長期國債、中央預算資金等重大政策領域精準發力，靈活運用產業發展政策，積極謀劃、靶向發力，科學推動建設一批大項目，積極培育更多增長點。
公安機關備案號：35050202000111
