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　　受委托，鯉城國投電子招標(biāo)交易平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對鯉城區(qū)涂門街改造工程E1春暉樓1層店面（涂門街235號）進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　　一、項目基本情況

　　項目編號：泉鯉國投租〔2025〕04號

　　（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

　　1、租金支付方式：按季度支付

　　2、租金遞增方式：第四年起在第三年月租金基礎(chǔ)上遞增5%，第五年起在第四年月租金基礎(chǔ)上遞增5%

　　3、押金：租賃合同總金額的5%

　　4、裝修保證金：無

　　5、裝修免租期：無

　　6、租賃用途：店面。

　　7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》已辦理。

　　8、競價保證金：18000元。

　　9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的 30日內(nèi)移交。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加。

　　10、其他：本公告里相關(guān)附件文件意向競租人需蓋章上傳。

　　11、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：有。

　　12、特別提示：無。

　　13、交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

　　14、特別要求：無。

　　交易保證金賬戶信息：

　　戶名：泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司

　　賬號：649549374

　　開戶行：民生銀行泉州鯉城支行

　　二、招租方式與內(nèi)容：

　　1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺（網(wǎng)址：www.lichengguotou.com）的競價大廳參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

　　2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

　　3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

　　4、標(biāo)的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交。

　　5、無水、無電，水、電等相關(guān)費用由承租人自行負(fù)責(zé)。

　　6、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

　　7、中標(biāo)承租人不能將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或借給他人使用，也不能擅自變更用途，違者視為違約，出租方有權(quán)收回租賃物沒收押金，并重新招租。

　　8、出租方將權(quán)屬的房產(chǎn)委托管理方進(jìn)行管理，由出租方、承租方及管理方三方簽訂租賃協(xié)議，租金由出租方收取。

　　9、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

　　10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

　　11、對承租人的主要要求：

　　（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

　　（2）僅限車位使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。

　　（3）承租人或出租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯達(dá)到泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司指定賬戶，應(yīng)于合同簽訂之前將履約保證金、第一期租金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

　　（4）其他詳見租賃合同。

　　12、意向承租人資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《鯉城國投電子招標(biāo)交易平臺競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

　　合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

　　①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

　　②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（復(fù)印件均須加蓋公章）；

　　③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（復(fù)印件均須加蓋公章）（注：如未委托他人無需提供）

　　④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》；

　　⑤失信被執(zhí)行人（法人）不得參與本項目的競價。

　　自然人作為意向承租人：

　　①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件均須簽字）；

　　②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（復(fù)印件均須簽字）（注：如未委托他人無需提供）；

　　③ 經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》和《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

　　④失信被執(zhí)行人（自然人）不得參與本項目的競價。

　　有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

　　三、時間安排

　　1、公告時間：2025年9月24日至 2025年10月13日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

　　2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2025年10月13日17:30 前至（http://ra.jdsafe.com/web/#/index）提前辦理 CA 電子證書，并在本平臺（www.lichengguotou.com）掃碼登錄賬號進(jìn)入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“我要報名”，在線提交競租申請，對 ca 辦理有任何疑問，請聯(lián)系電話：180-5018-0657；若對平臺操作有任何疑問，請聯(lián)系福建首眾科技信息有限公司，聯(lián)系電話：4009996901。

　　3、保證金繳納截止日期：2025年10月13日17:30。

　　4、看樣時間：2025年9月24日至2025年10月13日 （正常工作時間，節(jié)假日除外）。

　　5、看樣聯(lián)系方式：0595-22350177、13505992275

　　6、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

　　7、成交手續(xù)辦理方式：

　　現(xiàn)場辦理： 出租方或承租方繳納交易服務(wù)費后攜帶付款憑證至泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司辦公室（地址：福建省泉州市鯉城區(qū)海濱街道東魯社區(qū)涂門街 229 號春暉樓四樓407）領(lǐng)取《競價結(jié)果通知書》和《合同簽訂通知書》。

　　四、注意事項

　　1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

　　2、競價時間及加價幅度：

　　（1）自由報價（一次性報價）階段將于2025年10月14日09:10開始，持續(xù)時間為30分鐘。其中，最后3分鐘（即180秒）為延時報價階段。若在該延時報價的180秒內(nèi)有新的出價提交，則延時階段將自動延長180秒，以此類推，直至無人繼續(xù)出價，競價結(jié)束。

　　（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

　　（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

　　3、交易服務(wù)費：按照《鯉城國投電子招標(biāo)交易平臺租賃收費標(biāo)準(zhǔn)》向出租方或承租方收取交易服務(wù)費， 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，交易服務(wù)費仍按《鯉城國投電子招標(biāo)交易平臺租賃收費標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

　　若未繳清交易服務(wù)費，泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司為追索交易服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

　　4、競價規(guī)則參見《鯉城國投電子招標(biāo)交易平臺電子競價規(guī)程》。

　　5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認(rèn)，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任。

　　報名聯(lián)系人：陳先生

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0595-22350177、13505992275

　　監(jiān)督部門：泉州市鯉城區(qū)國有資本投資集團(tuán)有限公司

　　監(jiān)督電話： 0595-22350271

　　泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司聯(lián)系電話：0595-22350697

　　泉州市鯉城區(qū)國有資本投資集團(tuán)有限公司

　　鯉城國投電子招標(biāo)交易平臺

　　2025年9月24日