受委托，鯉城國投電子招標交易平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對泉州市鯉城區義全街373號5幢202室進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：泉鯉國投租〔2025〕03號
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項目名稱 |
掛牌價（元/月） |
計租面積（平方米） |
租賃期（月） |
競價保證金（元） |
備注 |
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泉州市鯉城區義全街373號5幢202室 |
1400 |
119.6 |
36-60 |
3000 |
勿易燃易爆、危險品及住宿行業 |
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：按季度支付
2、租金遞增方式：第四年起在第三年月租金基礎上遞增5%，第五年起在第四年月租金基礎上遞增5%
3、押金：租賃合同總金額的5%
4、裝修保證金：無
5、裝修免租期：無
6、租賃用途：住宅。
7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》已辦理。
8、競價保證金：3000元。
9、標的移交期限：標的將在結果公示結束無異議次日起5日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的 30日內移交。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標資格，出租方有權沒收競價保證金，并有權拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加。
10、其他：本公告里相關附件文件意向競租人需蓋章上傳。
11、是否設定原承租人優先權：無。
12、特別提示：無。
13、交易保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
14、特別要求：無。
交易保證金賬戶信息：
戶名：泉州鯉建投資咨詢服務有限公司
賬號：649549374
開戶行：民生銀行泉州鯉城支行
二、招租方式與內容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺（網址：www.lichengguotou.com）的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。
4、標的現狀招租、現狀移交。
5、無水、無電，水、電等相關費用由承租人自行負責。
6、承租人競租前須與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。
7、中標承租人不能將租賃物進行轉租或借給他人使用，也不能擅自變更用途，違者視為違約，出租方有權收回租賃物沒收押金，并重新招租。
8、出租方將權屬的房產委托管理方進行管理，由出租方、承租方及管理方三方簽訂租賃協議，租金由出租方收取。
9、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。
10、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。
11、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限車位使用，未經出租方同意不得隨意更改，不得轉租。
（3）承租人或出租人應于競價成交公告結束之日起三個工作日內將交易服務費匯達到泉州鯉建投資咨詢服務有限公司指定賬戶，應于合同簽訂之前將履約保證金、第一期租金等款項匯達出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
12、意向承租人資格審核應提供的競價材料依據《鯉城國投電子招標交易平臺競價規程》相關規定提交：
合法存續的法人或企、事業單位或其他組織作為意向承租人：
①提供營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（復印件均須加蓋公章）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（復印件均須加蓋公章）（注：如未委托他人無需提供）
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風險告知及接受確認書》和《網絡競價須知》；
⑤失信被執行人（法人）不得參與本項目的競價。
自然人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件（復印件均須簽字）；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（復印件均須簽字）（注：如未委托他人無需提供）；
③ 經意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》和《電子競價風險告知及接受確認書》和《網絡競價須知》。
④失信被執行人（自然人）不得參與本項目的競價。
有關單位按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：2025年9月24日至 2025年10月13日（正常工作時間，節假日除外）。
2、網上報名時間：意向承租人應于2025年10月13日17:30 前至（http://ra.jdsafe.com/web/#/index）提前辦理 CA 電子證書，并在本平臺（www.lichengguotou.com）掃碼登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應的標的點擊“我要報名”，在線提交競租申請，對 ca 辦理有任何疑問，請聯系電話：180-5018-0657；若對平臺操作有任何疑問，請聯系福建首眾科技信息有限公司，聯系電話：4009996901。
3、保證金繳納截止日期：2025年10月13日17:30。
4、看樣時間：2025年9月24日至2025年10月13日（正常工作時間，節假日除外）。
5、看樣聯系方式：0595-22350177、13505992275
6、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
7、成交手續辦理方式：
現場辦理： 出租方或承租方繳納交易服務費后攜帶付款憑證至泉州鯉建投資咨詢服務有限公司辦公室（地址：福建省泉州市鯉城區海濱街道東魯社區涂門街 229 號春暉樓四樓407）領取《競價結果通知書》和《合同簽訂通知書》。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價（一次性報價）階段將于2025年10月14日09:00開始，持續時間為30分鐘。其中，最后3分鐘（即180秒）為延時報價階段。若在該延時報價的180秒內有新的出價提交，則延時階段將自動延長180秒，以此類推，直至無人繼續出價，競價結束。
（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、交易服務費：按照《鯉城國投電子招標交易平臺租賃收費標準》向出租方或承租方收取交易服務費， 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，交易服務費仍按《鯉城國投電子招標交易平臺租賃收費標準》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清交易服務費，泉州鯉建投資咨詢服務有限公司為追索交易服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規則參見《鯉城國投電子招標交易平臺電子競價規程》。
5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔法律責任，意向承租方應自行與委托方核實確認，本平臺作為信息發布平臺不對其承擔任何責任。
報名聯系人：陳先生
業務咨詢電話：0595-22350177、13505992275
監督部門：泉州市鯉城區國有資本投資集團有限公司
監督電話： 0595-22350271
泉州鯉建投資咨詢服務有限公司聯系電話：0595-22350697
泉州市鯉城區國有資本投資集團有限公司
鯉城國投電子招標交易平臺
2025年9月24日
公安機關備案號：35050202000111
